灣區成房企佈局必爭之地

【本報記者廣州三十日電】粵港澳大灣區成為廣東本土及外來房企必爭之地。《2021廣東省房地產企業綜合競爭力研究報告》顯示，逾8成廣東房企大本營位於大灣區核心城市廣州及深圳，龍頭房企重點佈局聚焦於大灣區城市；多數外來房企則主要以大灣區9市為據點進駐廣東，並快速擴大佈局城市範圍。

報告顯示，從城市看，逾8成本土房企大本營位於廣州及深圳，企業綜合競爭力顯著，其餘本土房企主要位於大灣區其他城市，粵東、粵西、粵北較難誕生綜合競爭力強勁房企。

入圍房企中，總部註冊地在深圳的房企佔據卅二席、廣州佔據廿三席、東莞佔四席、佛山佔三席、珠海佔據三席，惠州、江門、揭陽各佔一席。

從拿地城市看，主要聚焦於大灣區城市拿地。入圍代表房企在大灣區拿地規劃建築面積佔比高達83.4%。

外來房企首選穗佛

從本土房企佈局看，龍頭房企佈局呈現範圍廣、數量多等特徵。如碧桂園、恆大已實現全省21個城市的佈局，保利發展佈局除雲浮以外的20個城市。

其餘本土房企以大灣區城市為佈局重點，省內其他城市為輔，如龍光集團除佈局灣區城市，還重點佈局汕頭、惠州等；時代中國佈局大灣區內城市及清遠、汕頭、汕尾、河源等城市。

外來房企佈局，多數以大灣區9市為據點進駐廣東。其中廣州、佛山成為外來房企入駐廣東省的首選城市，亦有部分企業選擇以深圳、東莞、惠州等為橋頭堡進駐廣東。