四月住宅成交592宗 逾半年高位

【本報消息】經濟觸底訊號釋放，發展商把握時機開售樓花，帶動住宅交投回升。據財政局公佈的資料顯示，四月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有592宗，為去年七月以來最多，按月升近9.4%，每平方米住宅均價為103,653元（澳門元，下同），按月升5.2%。

財政局公佈的資料顯示，上月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別有427宗、137宗及28宗，按月分別較增15宗、30宗及6宗；期內澳門半島、氹仔、路環每平方米實用面積均價為98,235元、112,651元及118,504元，按月分別升3.25%、7.5%及9.8%。

按住宅成交的買家分析，四月本地自然人的住宅成交有583宗，當中購買當天不持有住宅有486宗，佔83.36%；購買當天持有一個住宅的成交有72宗，佔12.35%；購買當天持有一個以上住宅有25宗，佔4.29%。

樓花貨尾帶動氣氛

地產業者表示，上月發展商開售樓花貨尾單位，市場反應踴躍，帶動樓市氣氛回升，其他發展商陸續部署樓花開售。由於未來兩年新增供應不多，發展商普遍有財力，故多數採取惜售策略，每次開售數十個住宅單位，不會急於套現。因此與過去相比，帶動的成交量不算多，但有助帶動氣氛，加快用家入市步伐。相信五六月住宅成交仍維持較高水平，但近期開售的樓花呎價貼近二手樓價，整體樓價未見向上動力。