商業地產四領域投資機遇

【中新社北京十七日電】世邦魏理仕中國區總裁凌認為，“十四五”時期，商業地產投資將沿着以下四大主線展開：

一、經濟創新升級和金融領域進一步開放，意味科技和金融行業寫字樓需求將繼續快速增長，尤其是北京、上海、深圳這三個科技和金融資源高度集聚的一線城市。

二、城鎮化、戶籍政策進一步放開、先進製造業集群三大驅動因素將共同推動人口進一步向東部沿海和長江經濟帶集聚，特別是以一線城市及領軍二線城市為核心的都市圈。這些區域將是未來五至十年中國內循環新格局中消費升級的頭部力量。優質購物中心、長租公寓、物流冷鏈等帶動消費供給側改善的商業地產類型，將展現極佳投資機會。

三、據官方規劃，未來五年中國數字經濟核心產業增加值佔GDP比重將從7.8%提升至10%，5G用戶普及率達56%，數據中心投資成為新賽道。

最後，未來五至十年，政府對綠色技術和綠色金融的支持，將進一步推動綠色建築乃至零碳建築的普及。