首季灣區房企銷售二千五億

【本報記者廣州十七日電】金融端和調控段的政策雙雙收緊，首季灣區商品房市場勢頭依然不減。克而瑞發佈數據顯示，今年首季灣區50強房企累計權益規模達2,573.15億元（人民幣，下同），同比漲126.5%。

數據顯示，大灣區50強龍頭房企中，保利發展斬獲首季灣區權益金額203.21億、流量金額277.32億雙榜冠軍；碧桂園則分別以權益面積92.18萬平方米、流量面積119.58萬平方米摘得灣區權益、流量面積雙榜冠軍。

另一方面，監測到今年首季灣區各梯隊房企銷售業績門檻值繼續提升，較去年和前年同期均有明顯增幅，其中地產行業頭部房企保持業績優勢，排名相對固定。

從上榜門檻看，今年灣區前10房企業績逼近100億元，前30房企業績門檻破30億元；50強房企門檻已提升至16億元。

克而瑞指出，今年開年以來，大灣區樓市再次成為全國樓市風向標。在市場整體升溫勢頭不減下，深圳東莞等灣區熱點城市調控措施繼續升級，其中風向標深圳合計連番4次加碼；包括在“二手房價格機制”、“加強個人住房貸款審貸管理”及“對新房現房售價實行價格指導”等方面打補丁，“堵漏洞、控金融、打炒作”的信號明顯。

廣州近期收緊人才購房政策，同時加大對房地產市場亂象的整治力度。四月八日住建部約談廣州、東莞等城市後，灣區新一輪調控更是隱隱中風雨欲來。

儘管金融端和調控段的政策雙雙收緊，首季灣區商品房市場表現仍可圈可點，成績不僅遠好於受困於疫情去年同期，也有多個城市創下近年成績最佳一個季度。各大房企不僅在土地市場雄心勃勃，在銷售端也是火力全開，力爭開門紅。