三月上半住宅成交回升五成六

【本報消息】財政局公佈三月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位成交219宗，較二月下半月回升56.4%；每平方米實用面積成交均價93,102元（澳門元，下同），較二月下半月微跌3.5%。地產業者表示，三月中下旬成交逐漸回升，發展商見市況回暖，將陸續開售樓花貨尾單位。

財政局資料顯示，三月上半月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別180宗、33宗及6宗，與二月下半月相比，路環減少2宗，澳門半島及氹仔分別增加78宗及3宗。期內，澳門半島、氹仔、路環每平米方實用面積成交均價分別為91,769元、96,931元及102,087元，與二月下半月相比，僅路環微升不足1%，澳門半島及氹仔的成交均價跌0.4%及9.6%。

市況回暖部署售樓花

按買家身份分析，三月上半月本地自然人的住宅成交有215宗，當中購買當天不持有住宅的成交有180宗，佔整體83.72%；購買當天持有1個住宅的成交有30宗，佔13.95%；購買當天持有1個以上住宅的成交有5個，佔2.33%。

地產業者表示，三月中下旬二手住宅成交開始活躍，睇樓客顯著增加。發展商見市況回暖，開始部署樓花發售。有樓花近日開放示範單位，擬於復活節假期後開售。現時政策限制下，發展商為協助有能力的首置買家“上車”或用家換樓，推出首置或換樓優惠，幫助消化政策影響。倘銷售理想，相信其他新盤會陸續部署開售，帶動四月份成交進一步向上。