協調共識 加快維修

街總倡設部門助解滲漏糾紛

【本報消息】街總大廈工作委員會主任何戊彬表示，針對樓宇滲漏水問題屢禁不絕，認為政府有必要提高重視着手解決，如可考慮提高檢測人員執法權、成立調解小組協助雙方業主處理糾紛和舉證等，否則滲漏水問題只會越演變烈，無助維護樓宇結構安全性。

增檢測人員執法權

何戊彬表示，本澳樓宇滲漏水問題時有發生，歸根究柢主要因為不少大廈業主缺乏維修保養意識，日久失修導致喉管老化，甚至部分業主在未經許可下肆意更改單位排污或供水管道，最終引致滲漏水沒完沒了。雖現有滲漏水聯合處理中心協助處理大廈內滲漏水個案，但往往滲漏測試行政程序長，加上檢測人員無執法權力要求被測試單位業主配合相關工作，導致遲遲找不到滲漏水源頭，故有必要加強相關法律規範，如參考鄰近地區在多次測試後未有檢測結果，或有關單位業主、住客多次拒絕合作下，檢測人員可申請法律文件進入相關單位調查源頭，以及在確定滲水源頭後應發出文件通知，在指定期限內處理滲漏源頭，否則單位業主應遭罰款，相信更快捷、有效找出滲漏水源頭，再作解決。

建議政府成立專責部門協調業主間維修責任，透過第三方協調令雙方盡快達成共識，加快進入維修進程，減省各方之間因滲漏水問題糾紛所消耗時間。同時，未來應加強推動調解服務處理相關情況，如成立調解委員會或滲漏水調解中心，或由政府培訓調解人員協助處理，包括向政府申請檢測報告、舉證程序等，讓居民有更多合法途徑處理滲漏問題。