穗節後租賃供應升價跌

【本報記者廣州十一日電】克而瑞發佈最新數據顯示，隨着節後流動人口返程，廣州租賃市場供應開始復甦，二月掛牌31,446間房源，環比漲47.2%，租金呈下滑趨勢，其中南沙租金降幅逾10%，拉低全市租金均價。

統計數據顯示，二月招聘規模為3.8萬人，環比降59%，同比降69%；薪資小幅上漲，月均工資達8,374元，環比小幅上升0.3%。節後房源釋放量明顯增長，二月全市個人租賃量升價跌，其中南沙租金降幅逾10%，拉低全市租金均價。

全市新增個人租賃呈供應量升價跌趨勢，二月掛牌31,446間房源，環比漲47.2%，同比漲25.7%，掛牌均價環比下滑9.6%，每月每平方米達54元，同比下滑19.6%。

分區域看，二月中心五區與外圍六區供應量相近，除越秀、天河、海珠外其他區域均有明顯漲幅，其中荔灣供應量超天河成為本月供應主力，外圍六區供應環比漲幅均逾60%。

春節後，市場回暖跡象明顯，全市分散式公寓租金環比一月漲5.2%，每平方米達106元，同比漲12.7%。

二月各區分散式公寓新增供應房源量跌價升，供應僅466間，環比降近3成；全市租金為每平方米106元，環比漲5.2%。與去年同期相比，二月供應降76.2%，價格較去年漲12.7%。

分區域看，中心五區供應量下降趨勢顯著，越秀供應跌近7成；本月中心五區，除越秀外，其他區域租金均上漲，其中租金在5,000元以上的房源主要分佈在天河區。