年內安排原海一居合資格小業主揀樓

暫置兩房擬上半年動工

【本報消息】原海一居部分地段擬建置換房及暫住房，昨日完成批地程序，動工有望。統籌工程建設的都更公司表示，置換房約提供二千個單位，兩幅暫住房土地約提供二千八百個單位，爭取今年上半年招標動工，二○二四年下半年竣工。現正制訂置換房的選購方式及指引，計劃年內有序安排合資格的原海一居樓花購買者揀樓。

共提供四千八單位

澳門都市更新股份有限公司董事會主席林金城、副主席梁竟成等，日前拜訪四個建築團體，介紹置換房及暫住房項目的規劃及動工日程，讓業界了解未來的工程數量以作好準備。公司代表介紹，置換房及暫住房去年已完成規劃設計，面向新城A區的A地段將興建六棟置換房，提供約二千個單位，供受批地失效影響、合資格原“海一居”樓花購買者申請購買。地段B及地段C用作興建八棟暫住房，提供約二千八百個單位，供受都市更新影響的不動產所有權人租住過渡重建。

四工程供澳人參建

都更公司表示，已獲批暫置兩房的土地，本月內會圍板及遷移地段內的設施。同時按序預審建築商資格及開展招標程序，以預先評定資格方式爲項目作四個招標，包括地段A置換房建造工程、地段B及地段C暫住房建造工程，當中地段C再拆分為兩個標段招標。招標程序完成後，爭取今年上半年內全面啟動工程，讓本地建築公司、建築業職工參與建設。預計工程二○二四年竣工。

訂暫住房租住指引

暫置兩房項目的樓宇建造將採用裙樓樣式，建有綠化平台。周邊將建設商業空間、公共汽車轉乘站、兩條公共道路、緊急消防車道、行人專用區及行人天橋等，以連接周邊社區，完善生活配套。整個項目可提供約二千八百個私家車位及逾一千個電單車位。

此外，都更公司正制訂置換房的選購（揀樓）方式及指引，計劃年內依法按序安排合資格的購買者選購。亦會適時啟動暫住房的租住安排，制訂暫住房租住指引，並因應澳門都市更新的進程，安排受重建影響的居民暫住。

千九原業主可購買

都更公司回覆本報查詢有多少合資格的原海一居小業主可申請置換房時表示，截至昨日，在一千九百三十二個合法登記的申請中，已被接納的有一千八百九十九個，中止處理的有三十三個。另有十二個案被拒絕，皆屬沒有作物業登記手續，都更公司按照法律及批示拒絕接受申請。

“海一居”事件擾攘多年，橫跨三屆政府，解決方案隨着都更公司獲批地而塵埃落定。起因是原海一居地段因廿五年臨時批租期屆滿而未完成利用，被政府收回。事件涉及約三千戶已購買樓花的小業主，亦是本澳最大的“爛尾樓”事件，備受社會關注。

擾攘經年昨終批地

上屆政府於二○一六年一月宣告土地批給失效，跨部門小組於一九年三月正式收地。後經歷政府換屆，至昨日才完成批地程序。目前地盤內有兩個挖空的地庫滿佈積水，雜草叢生，亦遺留不少舊樁柱，有數輛建築機械進駐。另外，為配合東方明珠行車天橋工程，海一居外部分路段已圍封水馬，將臨時擴闊道路，為下階段的交通改道作準備。