南灣湖規劃圖發出 兩司法樓維持限高

歐陽瑜：重視主教山景觀視廊

【本報消息】工務局昨發新聞稿公佈已發出南灣湖C區兩幅規劃條件圖，維持建築限高，重申視線分析，可維持從主教山聖堂眺望台望向氹仔方向間的主要海面範圍。

兩份備受爭議的司法大樓規劃，本月六日在城規會討論時得到大多數委員支持。工務局用約半個月時間已經定案，昨發出規劃條件圖（正圖），並因應社會關注，按城市規劃委員會會議上的發言內容扼要，梳理並說明政府綜合考量的因素。

新聞稿主要重複會議內容，並展示同一份剖面分析圖。當中強調當局綜合考慮保護“澳門歷史城區”景觀，以及總體規劃草案，尤其符合當中提出“要致力保護澳門具代表性及價值的景觀視廊與視域”的要求才發出規劃條件圖（正圖）。

無改山海城佈局

重申文化局按兩份規劃條件圖草案的限高作視線分析，均可維持從主教山聖堂眺望台望向氹仔方向間的主要海面範圍（並不等於現況所見的全部海面範圍），未有改變本澳“山——海——城”的整體城市空間佈局特徵。倘按規劃高度建設，由主教山外望，仍可看到嘉樂庇大橋橋面及海面，只有橋墩下方部分海面及航道可能被遮擋。

社會文化司司長歐陽瑜昨日出席授勳儀式後，被問及文化局有否聽取當年《澳門歷史城區保護及管理計劃》公開諮詢意見總結報告的意見。

她稱，當時意見非常重視在主教山望向大橋及氹仔海面。在南灣湖C區規劃時，已提出相同意見，需要在主教山教堂可以望到大橋及氹仔方向的海面，所以意見一致。早前文化局副局長梁惠敏亦已作詳細解釋。

被問及未來景觀將與現時不同，她表示，要視乎最後出來的效果。又稱，“好老實講，而家係咪可以全部一望無際咁望到海面呢？我自己都認為唔係。”

解司法空間不足

工務局新聞稿指出，目前提出的方案可為司法部門使用空間長期不足的情況提供解決條件，也能配合總體規劃草案提出完善及優化行政辦公設施的佈局。

再降高可建性零

現時C12及C14地段主要建築部分的建議高度，已較原規劃高度減少三分之二（由超過海拔九十米減少至約海拔三十米），地積比率亦大幅下降，體現對歷史城區保護的重視。倘若再降低兩地段的樓宇最大許可高度，按總體規劃提出的階梯式建築高度輪廓，孫逸仙博士大馬路以南的南灣湖D區和新城B區西側的可建性近乎為零。

工務局經考慮社會各方面意見後，已在規劃條件圖正圖中增加城市設計的限制條文，令在後續建築設計時，建設和使用部門可按需要訂定建築物的實際高度，並透過建築設計手法，創造豐富的城市天際線，進一步協調“山——海——城”之間的關係，達至景觀保護和城市發展的平衡。