資訊不對稱 居民易受騙

群力倡部門協作防置業陷阱

【本報消息】行政長官賀一誠早前表示有意加強規管在澳刋登的內地樓盤銷售廣告，避免居民因不實廣告而權益受損。群力智庫副理事長雷民強表示澳門與內地房策及土地政策不一，在資訊不對稱的情況下，居民容易上當受騙，蒙受不必要損失，建議當局與內地加強協作溝通，嚴格監管在澳刋登的內地樓盤銷售廣告。同時應加強宣傳，協助居民了解內地投資置業需了解的資訊，慎防投資置業陷阱。

“五證”非絕對安全

雷民強表示，雖然特區政府對在澳刋登的內地樓盤銷售廣告加強規管，相關廣告必須在“五證”齊備的情況下才准許刋登，然而即使“五證”齊備，其風險也只是相對較低，並不是絕對安全，居民在資訊不對稱的情況下，容易墮入投資陷阱。

他指出，居民在簽訂購買合同前，亦有必要先了解清楚內地與本澳在投資房產的資訊及法律上的差異，清晰當地的法律法規才落實簽署文件。例如不少居民認為購買房屋及商舖均屬“置業”，但在實際上購買商舖是屬於投資行為，因此一旦發生糾紛，並不能受到消保法保護，不能夠通過內地的消費者委員會追討，只能透過法律途徑進行財產追討或權益申訴，即使獲得勝訴，亦未必能追回付出的款項或資金。

專責機構調解糾紛

他建議居民進行投資置業前必須做足功課，當局亦應與內地做好及加強協作溝通，並考慮與內地相關部門設立相應的專責部門機構，方便協調解決跨境的消費投資糾紛，亦應加強宣傳和教育消費者，協助他們了解內地投資置業所需的一般資訊及風險。