穗新房無質量合格證禁交樓

【本報記者廣州九日電】廣州市住房和城鄉建設局近日發佈《關於開展住宅工程按套出具質量合格證試點的通知》，從三月開始，黃埔區和南沙區住宅在交付前，將由建設單位對每一套住宅組織實施分戶驗收，驗收合格按套出具“質量合格證”，做到“一房一證”。

近年大多開發商已把帶裝修交樓作為標準化執行，部分城市已開始提倡不再銷售毛坯房。然而，目前新房交樓所需的三證一書一表，全是針對毛坯房，法律上很難保護帶裝修新房的完整權益。甚至有不少開發商依然執行先簽收樓紙，才能拿到鑰匙驗房的流程，讓購房者“盲收樓”，失去“拒絕簽收”權利。

《通知》規定，實行全裝修形式交樓住宅項目，建設單位應委託第三方機構開展交付前質量查驗評估。未組織分戶驗收或分戶驗收不合格住宅工程，不得組織竣工驗收。

住宅工程質量合格證是試點範圍內住宅工程交房必要條件，建設單位在房屋交付時連《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》一併提交給業主。意味着黃埔區、南沙區住宅工程交付前，建設單位要先行驗房，確認沒有質量問題，且裝修符合標準後，為每一套出具質量合格證後，才能交付。

市住建局相關負責人介紹，住宅工程按套出具質量合格證，是建設單位對其開發、銷售、出租（保障房）住宅工程質量作出明示擔保，用以保證該住宅工程由建設單位按照相關技術規範要求和建設程序施工，並經質量驗收合格後，交付給消費者使用。具有質量合格證的住宅工程如有質量問題，建設單位應承擔相應法律責任。