都建法倡搜查令入屋查滲漏

宋碧琪冀完善跨部門協調展示為民決心

【本報消息】澳門樓宇滲漏水問題困擾居民，“入屋難、檢測慢”是最大問題。立法議員宋碧琪表示，立法會小組會正審議的《都市建築法律制度》建議，賦予工務局執行監察的人員可向法院申請搜查令入屋，或是解決滲漏水“入屋難”的出路之一。又建議完善跨部門協調，讓公眾見到政府解決滲漏水的決心。

現行處理難解決

澳門樓宇老化，滲漏水問題越發突出，不少個案困於“入屋難、檢測慢”問題，越拖越長，滲漏水更嚴重。行政法務司司長張永春早前列席立法會回應時表示，擬創設特別法律制度，解決滲漏水問題。倘是嚴重滲漏個案，已影響公共安全、公共衛生，冀透過工務部門的制度解決。倘不是很嚴重，但業主不配合的情況，擬透過專業機構先做檢測，受害業主可手持檢測報告進行仲裁或到法院興訟；涉事業主不跟進則等同認同檢測報告，須承擔後果，如斷水、罰款等。至於是採用仲裁抑或司法訴訟處理滲漏水個案，政府態度開放。

宋碧琪表示，現行滲漏水個案，雖可循公共衛生角度申請入屋，但運作並不順暢，一來涉及跨部門合作，需房屋局、衛生局及市政署人員共同登門拜訪，二來涉事業主不配合，不讓政府人員入屋，政府亦冇符，則無法開展檢測工作，認同需透過法律制度解決。

冇搜查令難入屋

宋碧琪坦言，因涉及保護私人財產，除非有搜查令，否則好難入屋。立法會小組會現正審議的《都市建築法律制度》建議，工務局人員執行監察職務時，在取得司法機關的搜查令後，可不經任何人同意進入其住所，但需遵守適度原則。

她相信，倘修法後賦予負責檢測的工務局可申請搜查令入屋，可解決部分“入屋難”的問題。問及申請搜查令的程序會否好慢？宋碧琪表示，相較過往難以入屋，現時起碼有個機制讓公共部門申請入屋，司法機關要按具體個案具體分析，考慮個案緊急性及影響性等，不批准亦有可能。

另外，雖可向政府申請滲漏水的免費檢測，但單由土木工程實驗室負責檢測，出現“排期長、檢測慢”情況；私人市場的滲漏水檢測又參差不齊，公眾缺乏信心，不知如何選擇。她建議政府與具質素的私人檢測公司合作，讓社會多一些選擇，以提高檢測的效率，讓受害業主可手持檢測報告進行下階段的索償及要求修復。

問題在跨部協調

另外，宋碧琪提到，滲漏水難解的原因之一，為跨部門協調難，“一個部門聯繫另一個部門，一個問題來來回回幾轉，加上房屋局只是技術協助部門，並非主體負責部門，部門間責任定位不清晰”。認為政府要做好幾方面工作，讓社會見到政府解決滲漏水的決心。