去年內地十四城賣地收逾千億

【中新社北京四日電】儘管因疫情影響，主要城市土地市場一度出現短暫停擺，但二○年全年中國主要城市土地供應和成交規模仍趕超一九年。

中原地產研究中心四日發佈的統計數據顯示，二○年，五十個“賣地”收入最高的城市合計土地出讓收入達四萬二千○五十八億元（人民幣，下同），同比漲一成八。其中，上海、杭州、北京、武漢、寧波等十四個城市土地出讓收入超過千億元。上海、杭州、廣州、南京四城“賣地”收入超過二千億元。上海賣地收入逾二千九百億元，全國居首。

中原地產首席分析師張大偉指出，隨着經濟復甦和房地產銷售回暖，房企開始積極拿地。去年五月份以來，土地市場整體行情持續升溫。二○年，五十家房企拿地金額逾二點五九萬億元，創新高。

土地成交樓面價也出現明顯上行。據中指研究院統計，二○年，全國三百個城市住宅用地土地成交樓面價為每平方米四千五百七十四元，同比上漲百分之九點五。

諸葛找房數據研究中心分析認為，二○年，土地市場經歷從停滯到火熱，隨後回歸理性的過程。從成交樓面價看，第二季土地成交樓面價達近年來的峰值。此後，樓面價開始逐季降溫，第四季，房企資金面趨緊，拿地熱情下降。

分區域和城市看，諸葛找房數據研究中心指出，長三角土地市場熱度較高。上海、杭州、南京、寧波等土地成交量均較高。其中，上海土地出讓收入逾二千九百億元，位居全國第一，較一九年上升百分之七十六點四。杭州以二千五百七十三億元緊隨其後。成都、重慶作為成渝經濟圈的核心城市，土地出讓收入分別為一千三百一十一億元和一千二百二十億元，位居前十。值得注意的是，武漢雖上半年受疫情衝擊較大，但土地出讓收入仍居於前列，達一千七百三十五億元。