旅遊區舖租明年次季回升兩成

【本報消息】中原預期明年第二季旅遊區工商舖將有承托，租金料可回升兩成，民生區走勢將持續平穩。

中原澳門及珠海橫琴地產資深董事何兆恆表示，今年商舖成交量按年跌近3成。據統計局數據推算，第四季商舖約75宗，全年成交約331宗。今年疫情令旅遊業受挫，舖市首當其衝，商舖買家入市審慎，尤其旅遊區影響最大。雖然下半年疫情受控、重啟赴澳自由行旅遊簽註令市場開始回復生氣，但因業主只願平租不願平賣，價格拉鋸，是成交量減少的主因。

租賃市場影響則較少，重災區如旅遊區，租金最多跌一半，民生區租金已回穩接近疫前。

青創多推升租賃

交投方面，據中原（工商舖）資料顯示，今年全年商舖租賃成交按年升24%。主因產業多元化推動年輕人創業，加上消費補貼、百億抗疫援助基金及中小企業銀行貸款利息補貼等計劃推出後，有效降低中小企壓力。此外，現時舖位租金下降，商舖選擇性較多，不少商戶認為是承租時機，故租賃成交逆市上升。

預計明年新品牌將加快進駐步伐，始終澳門“防疫仗”打得不錯，旅遊業及賭收逐漸回升，估計市場觀望情緒將在年初漸散。踏入第二季，整體氣氛將有明顯好轉，屆時旅遊區租金將有承托，料可回升20%；民生區走勢將持續平穩。要尋底入市，他相信明年第一季是較好時機。