團體籲業主定期檢測防滲漏水

【本報消息】獲澳門基金會贊助、江門同鄉會主辦的第三場“樓宇滲漏水講座”，前日在該會文康中心舉行，邀請大律師甘智光主講，向出席者講述樓宇保養知識及解決滲漏水等對策，重申定期檢測並維修樓宇至關重要。

市政署市諮委、社會民生促進會會長陳溥森，離島社諮委、社會民生促進會副會長余子文，江門同鄉會副會長方煥興、社會民生促進會監事長范益民等出席。陳溥森稱，逾三十年樓齡的低層樓宇，或多或少出現滲漏水、外牆剝落等問題，輕則影響居住環境，重則導致傷人意外，必須重視。冀透過講座向街坊宣講相關知識，引導及早關注自身樓宇安全。

余子文鼓勵業主協商處理滲漏水問題。大廈公共部分和單位內的維修責任，應由業主承擔，不能單靠法律途徑解決。一旦遇到滲漏水問題，鄰里間應相互配合，主動排查，及早維修，可避免繁瑣拖沓的行政程序，更可縮減時間和金錢成本。

甘智光稱，責任劃分，是本澳樓宇維修中最常見的問題。《民法典》中對此有明確的界定方式，坊間一貫做法是單位業主自行處理金額不多的小問題。但隨着時代發展和建築物老化，外牆剝落等問題日漸增加，需由大廈業主共同承擔，惟不少樓宇尚未成立業主會，尤其唐樓居多，往往在大廈出現危險問題時才有意識地籌組業主會，因而拖慢處理進度，未來必須作出改善。