新盤促銷 換樓需求漸現

臨近年尾，一手市場認購熱鬧，既有珠海橫琴項目，也有氹仔市中心新盤推售貨尾，符合不同買家需要，寒冬睇樓熱度不減。目前市場換樓需求漸現，加上樓價緩升持穩，議價空間大，增加買家入市意慾。

經過疫情的一年，世界經濟低迷，股市升跌如“過山車”，不少人意識到本澳旅遊、酒店業等恢復元氣將持續一段時間，反觀樓市較少受外圍影響，抗跌力頑強，部分投資者增持磚頭、豪宅用作長線投資，為資金尋找出路。

據統計局資料，第三季住宅樓價每平方米103,987元，按季度變動僅調幅1.1%，預料全年樓價浮動不超過5%。

第四季各區新盤促銷，往往提供優惠折扣、較長成交期、配備全屋用料、會所吸引買家。如“晉海”特色單位，1成首期，全澳首創韓式汗蒸；或罕有半山豪宅“小潭山莊”再度應市，項目極具隱私，南北通透，飽覽煙花景、海景及山景，受投資者關注。

展望後市，市場信心持續提升。本澳財政穩健，十一月外儲1,932億升3%，業者對節日入境旅客及酒店入住率持樂觀態度。寒冬來臨之際，政府引進疫苗降低社區疫情風險。另外，內地經濟已走出疫情影響，作為世界主要經濟體中唯一實現正增長的國家，有機構料今年內地經濟增3.7%，這些利好為澳門經濟恢復注入動力。

安世地產高級分區營業董事 盧芷君