內地商品房銷售面積金額年內首雙漲

【中新社北京電】中國國家統計局發佈的數據顯示，一至十一月份，中國房地產開發投資、商品房銷售、房企到位資金等多項樓市核心指標持續恢復，商品房銷售面積和銷售額年內首現同比“雙上漲”。

數據顯示，一至十一月份，商品房銷售面積逾15億平方米，同比增1.3%；商品房銷售額近14.90萬億元（人民幣，下同），同比增7.2%。這是年內商品房銷售額累計增速首現正增長。

中原地產首席分析師張大偉指出，一至十一月份商品房銷售面積、銷售額累計增速年內首現“雙漲”，說明疫情影響基本消退，全年商品房銷售規模有望超過去年。

除銷售數據，房地產開發投資、房企到位資金等指標同比增速繼續加快。一至十一月房地產開發投資同比增6.8%，增速比一至十月加快0.5個百分點。房地產開發企業到位資金同比增6.6%，增速提高1.1個百分點。

雖商品房銷售量加速修復，但房價依然保持穩定。

貝殼研究院高級分析師潘浩指出，從單月價格看，十一月全國商品房銷售均價為每平方米9,865元，自七月破萬元、八月達到最高值後，連續三個月環比下降。可見在七月起的各城市集中調控以來，在銷售面積加速修復、年度累計銷售面積達一九年同期水平的同時，銷售價格得到有效控制。

據貝殼研究院統計，七月起全國共74個省（區、市）141次推出房地產相關政策，其中，常州、瀋陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都共22城發佈有關規範房地產市場發展的限售、限購政策，並提高貸款和房產轉賣門檻，進一步深入打擊投資需求。