灣區樓市交投氣氛升

【本報記者廣州十六日電】保利投顧研究院近日發佈《大灣區房地產行業月報（十一月刊）》，顯示年底將至，各大房企在資金回籠壓力下，把握節點出貨、加強促銷優惠力度，市場交投氛圍提升顯著。

廣佛肇成交漲近倍

數據顯示，十一月大灣區9城商品住宅成交面積851萬平方米，環比升13%，同比升42%，本月成交量繼續攀升、迎來年內峰值。

廣佛肇成交創年內高位，同比漲幅近100%，其中廣佛表現顯著好於去年同期，肇慶市場持續低位；深莞惠同比漲18%，其中深莞市場熱度延續，供求保持年內高位，惠州市場持續回落，十一月成交同比自七月以來由正轉負；珠中江市場平穩，熱度較十月小幅回落，其中江門經歷十月市場高位後回落明顯。

後市促銷刺激成交

大灣區十一月總成交752萬平方米，受深圳核心地塊批量成交影響，溢價率持續抬升至17%。展望後市，臨近年底，各項目加快入市、促銷力度將進一步加大，後市促銷手段也將更靈活多樣、刺激成交。深圳當前市場熱度較高，後市調控加碼預期增強；東莞市場維持熱度，後市隨供應放量成交有所提升。廣州分化延續，中心城區稀缺改善盤、性價比高剛需盤持續去化提量；佛山年底新盤入市節奏加快，競爭將愈發激烈。