解夾屋疑問 長策助安居

本澳樓價高企、租金昂貴，土地及房策一直是社會關注的焦點，尤其是經屋，更成為不少居民安居的唯一希望。但僧多粥少，短期可見的經屋供應量遠遠未能滿足上樓需求，最近一期的經屋申請就有逾三萬五千份申請競逐三千○一十一個單位。幾如先前的經屋申請，九成多申請者只是“陪跑”，徒增社會怨氣。近日有團體公佈的“澳門青年的住屋期望”調查研究，結果顯示近九成受訪青年指澳門私樓價格過高，近四成青年明確不滿政府房屋政策。

現屆政府深明解決住屋問題的迫切性及必要性，提出“夾屋”構想，並透過構建五個房屋階梯，即社屋、經屋、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇，作為系統的住房供應，以符合不同社會階層的人群安居需要和購買能力。夾屋作為其中的組成部分，並充當公屋與私樓之間的緩衝類型。五階梯似乎全面照顧，然而，另闢蹊徑開夾屋，當真一勞永逸？夾心階層甚至青年要上樓的重重困難就能迎刃而解？到底未來夾屋數量有多少？會否與經屋爭奪資源？會否成為“經屋2.0”版本？

凡此疑問，在剛剛結束的《夾心階層住房方案》公眾諮詢中經常被討論。儘管當局暫未公開諮詢期完結後最終收集到的意見數量及民意流向，但從上月中下旬官方的一次數據公佈來看，當時近千份意見中，超過九成肯定支持或不反對政府推出夾屋方案，僅約百分之四點五反對。

數據傾向支持夾屋，不難理解，因為幾乎沒有人反對增建公屋。但回頭看今次的諮詢意見表，一開始就沒有支持或反對“夾屋”的選項，亦沒有提供任何具體方案予公眾選擇，僅是將逐項條件交由公眾勾選，且未有說明有關選項的背景資料及預估產生的變化。加上幾年前“置安居”因爭奪公屋資源而擱置，但政府今次需要強調“夾屋”不搶公屋土地資源，卻沒有為“夾屋”計劃具體承諾數量及土地儲備。因此，今次諮詢宜作為夾屋議題的開端，未來還需細化諮詢方案，廣開言路，民間才能更好地給予建設性意見。

夏 耘