統計以來最旺十一月

穗上月一手成交逾萬三宗

【本報記者廣州二日電】廣州市住房和城鄉建設局行業數據平台陽光家緣監控數據顯示，十一月廣州一手樓網簽成交13,339套，同比一九年十一月的7,849套增加5,490套，同比上升69.95%；從面積來看，十一月廣州一手住宅網簽面積為13.89萬平方米，同比上升67.56%。十一月以來廣州新房成交量連續三周突破3,000套，是有統計以來史上成交量最高的十一月。

新增供應急升

自六月以來，廣州新房成交按下“快捷鍵”，上半年被積壓的需求釋放，近四個月成交“階梯式”抬升。廣州中原研究發展部認為，今年下半年以來廣州新房市場成交高走，背後離不開新增房源持續、大量穩定供應。十一月廣州新增一手住宅供應162.4萬平方米，環比增加63%，同比去年上升288%。持續大量、穩定的房源供應為賣家提供選擇空間。

番禺區、黃埔區、南沙區、花都區等採取積極的人才購房政策，提升樓市的氣氛。其中黃埔本月成交28.55萬平方米，為該區自一六年十月以來的新高。

在經歷“金九銀十”連續兩個月的向下調整後，十一月廣州市二手住宅市場成交重回上升通道。廣州市房地產中介協會統計，十一月全市二手住宅網簽宗數為14,398套，環比增長34.56%，同比增長64.34%。這個成交套數僅次於八月，是年內第二高位月。按網簽面積計算，本月全市二手住宅網簽面積為136.45萬平方米，環比增長33.32%，同比增長70.18%。

議價幅度擴大

從區域來看，天河區、番禺區、海珠區的熱度最高，三個區均成交了1,800套以上。增城區成交了1,679套緊隨三區之後。

市房地產中介協會分析指出，中秋、國慶假期過後，買家擱置的置業需求正回歸。同時，九月和十月市場成交接連回落，使得部分業主惜售心態有所鬆動，願意提供更多的議價幅度，一定程度上推動交易達成。此外，市場上“賣一買一”的改善型需求也在釋放。