豪客入市 七千萬購天屋

今年在疫情陰霾影響下，買家未敢動用大筆資金入市，故首三季豪宅市場交投偏靜。隨着疫情受控、內地恢復旅遊簽註等利好出現後，飛機往來航班增加，來澳的內地豪宅客亦增多。近月豪宅市場一改頹勢，不僅成交漸增，日前更出現近7,000萬元的高額交易 。

是次錄得的高額成交單位為濠尚天屋，坐擁一線海景，戶型為大四房，建築面積約3,700呎，成交金額接近7,000萬元，呎價約1.7萬元。此外，路環另一豪宅盤金峰南岸，本月接連有約4宗特色單位成交，可見高額物業市場正逐漸回暖。

除上述特色單位，豪宅大單位交投有增幅。如早前濠尚推出新一批的一手單位，戶型由開放式至四房，用家選擇雖多，但多數買家鍾情其三房及四房單位，故該類單位成交速度較快。據目前數據顯示，大單位成交佔近月濠尚總成交量約6成。

今年豪宅交投少，價錢走勢穩定，以呎價看，甚至低於市面大熱的首置盤，故一些有能力的換樓客，在比價後，寧願選擇首期成本高些，但質量相對較優的豪宅物業。

隨着美國大選結束、疫苗研發進入衝刺階段等因素影響，市場負面情緒或將進一步消散，相信不少豪宅買家將趕在第四季入市，把握最後“疫情價”時機。預計第四季豪宅市場成交將按季升3成；價格或微升1-2成。

澳門中原氹仔區高級區域營業董事 羅俊明