拱北通大車站改建商廈

調整原規劃 樓高二百米

【本報消息】拱北口岸廣場北側的通大汽車客運站，擬將被改建成一幢樓高二百米的商廈，成為拱北關口一公里範圍內第六幢規劃或在建中達二百米以上的超高建築。

珠海市自然資源局發佈拱北通大汽車站及周邊用地的控規修改批前公告，顯示將在現在通大汽車站原址興建二百米高建築物，成為拱北口岸鄰近繼蓮花萬景城、珠光國際大廈後的第三個舊改項目。

據該公告，通大車站地塊總佔地面積九千八百八十二平方米，調整前原本規劃興建高度為一百二十米、容積率三點五、建築面積不到三萬五千平方米的商廈。是次調整後該地塊將拆分為三塊，除兩塊面積較小的廣場用地外，主體地塊面積變為八千三百四十五平方米，容積率調整為八，建築面積增加至六萬六千七百多平方米，樓高亦調整為二百米，用地性質為旅館業和商業。

提升口岸門戶形象

該公告強調，通大車站所在區域是珠海最重要的城市門戶、商業區和交通樞紐之一，原規劃方案在土地使用、建築面貌、交通組織等方面存在諸多問題，為改善口岸交通組織條件，提高存量用地的土地使用效率，提升口岸地區門戶形象，有必要依法開展相關控規方案修改。

拱北通大客運站是珠海公交信禾長運公司運營的站場之一，設有多條省際、市際客運班線，目前該站依然如常運作，工作人員稱尚未收到具體的拆遷時間表。

除已建成的仁恆濱海中心（高二百一十五米），以及已封頂但爛尾多年的華融時代廣場（高二百米）外，珠海目前對拱北口岸區域規劃有一大批超高建築，包括蓮花萬景城改建的萬菱環球中心（高三百三十米）、鴻都酒店改造（高二百米）、珠光國際廣場（高一百六十二米）、夏灣批發市場原址興建珠澳灣世紀中心（高二百五十米）、跨工區澳台中心（高一百六十六米）、龍光玖龍灣（高一百六十米）、聯安村改造（高一百五十米）等。