合理利用新填海區 做好夾屋需求估算

社諮委建言解住屋難題

【本報消息】疫情下經濟遇冷，但本澳住屋範疇各領域問題熱度不減，相當一部分市民對“上樓”有迫切需求。有北區社諮委建議用好有限的土地，合理利用新填海區增建適量公屋。另外，日後若落實“夾屋”方案，要做好“夾屋”需求估算及規劃。

委員劉家裕建議用好有限的土地，合理利用新填海區增建適量公屋，同時要提升現有居住環境質素，適時調整完善市政設施。她提到，帶有私樓色彩的“夾屋”，未來倘若重歸市場時，可選擇參考黑沙環的“暫住房”、“置換房”，並提供政策鼓勵。同時允許“夾屋”與經屋共用計分制度，讓收入較高而排隊靠後的經屋申請人，可選擇自動轉排“夾屋”。

梁思朗建議日後若落實“夾屋”方案，要做好“夾屋”需求估算及規劃。同時盡早釋出興建土地位置、可供應單位數量、預計落成時間表。

夾屋轉售設優先權

委員許龍通建議“夾屋”在取得方式上應多加考慮，採用計分制除了考慮資產及收入以外，應加入多元計分元素，綜合考慮，避免原先超出經屋申請資格上限的部分人士成為新的“陪跑者”。轉售限制方面，認同設有禁售期，但對於禁售期結束後可作為私樓在市場上自由買賣存有保留。若將來出售“夾屋”，可參照當時的“夾屋”定價，可升可跌，政府或“夾屋”申請者有優先購買權。此外，建議政府結合總體城市規劃，制訂出綜合的土地利用規劃。

落實青洲發展規劃

委員黃飛獅提到，《澳門城市總體規劃諮詢文本》說明“將青洲山劃為不可都市化地區，在一般情況下不可進行都市化建設。”但政府近年卻在區內大量興建公共房屋，並呼籲私人土地業權人發展所屬土地，無疑是自打嘴巴。隨着明年青茂口岸落成並有望開通，區內不論人口及交通也將越來越繁忙，希望政府盡快落實《青洲都市發展整體規劃》，長遠解決區內各項民生問題，建設宜居社區。