成交減少 樓價輕微調整

進入十一月，二○二○年開啟倒數階段。今年應對病毒危機的同時，全球各行各業受到衝擊，雖說本澳樓市穩健運行，但截至九月份，澳門申報繳納印花稅住宅單位成交僅4,805宗，當中現樓4,200宗、樓花605宗。預料全年住宅單位成交約六千宗，較去年跌兩成左右，樓價則輕微調整。

據相關報道，去年澳門特區政府財政結餘約五百六十多億元，收入不錯。消息令不少中小企業鬆一口氣，畢竟政府抗疫支援經濟支出龐大，更有市民擔心二一年是否繼續實施現金分享計劃，對此特首賀一誠回應，現金分享計劃正常發放。相信在特區政府有序推進下，能推動本地消費，提振內需。

近期一手新盤銷情理想，帶動二手屋苑睇樓量上升，加上疫情仍未結束，業主議價空間擴大。當中較筍有信恆大廈2房單位僅租5,000元；三福閣一單位617呎，售270萬，呎價低至4,376元；較受歡迎的二手樓宇包括：海蘭花園、華寶花園、綠楊等。

臨近年尾，開發商會加大優惠力度爭取最後業績。剛性需求者可提前預約專業經紀人留意特價房，機不可失時不再來。展望經濟，自內地重開澳門自由行後，澳門日均旅客約兩萬人次，酒店入住率約四成。大賽車及旅博會如期舉辦，給旅客遊澳信心，預計酒店業和旅遊業逐漸恢復，春節時期如政府防控得當，或出現一定人流復甦。

安世地產分區營業董事 盧偉聰