配合都市更新 把握人口結構 交通社區配套

婦聯三建議完善居住區規劃

【本報消息】住屋需求是澳門居民最關切的議題之一。身兼都市更新委員會委員、婦聯總會副理事長鄺玉球表示，認同“城市總規”透過增加居住區用地的比例，應對未來人口增長及推動城市可持續發展，以改善人口過度稠密的區域。她期望未來當局進行土地規劃和都市更新前，先做好人口結構預估，配合各區未來人口發展需要，打造宜居生活環境。

紓緩區域承載力

鄺玉球指出，“總規”草案在住屋規劃中明確提出三個重要目標，包括居住用地要滿足到二○四○年預測人口達到八十萬的住屋需要，打造宜居新區等，並表示將會在北區一、東區二、氹仔北區一、氹仔中區二、北安區的新城區及路環石排灣區增加居住區，透過增加居住區應對未來社會需求及人口增長，紓緩區域的人口密度和承載力。

鄺玉球提到，現時如北區一及氹仔中區二等區域的居住人口密度相對已處於較高水平，若再增加居住區，恐會影響居民生活及居住的舒適度，亦增加交通與各項社區配套的壓力；同時，她提到現時文本亦少有對各區未來人口增長預測，需要分析和研究，才能更有序進行都市更新，以落實未來職住平衡的發展規劃。

欠人口增長預測

另外，她指出，增加居住區的規劃應包含與居民生活相關的配套設施，若以見縫插針的方式規劃，或會導致社區配套供應不足，交通出行不便，減低居民生活便利性。

針對未來居住用地分佈方面，鄺玉球提出三點建議：一、居住區規劃需配合都市更新工作整體進行，以片區形式進行都更，避免因接續過多工程而長時間影響居民日常生活，以及造成居住區與都更發展不協調，並優先開展人口密度過高區域的都更工作。

二、居住區的用地規劃制訂時要充分把握經濟社會環境、人口結構特徵等方面的變化，尤其要關注少子老齡化、人口結構多元化對於住房設施配套的新需求。通過對住宅規模、標準、佈局的合理引導，有效建立住房保障和供應體系，滿足多樣化的住房需求。

三、居住區的規劃應以民為本，從生活配套、交通出行及周邊環境全盤配合，避免出現社區配套供應不足的情況，為居民打造宜居生活空間。