黃潔貞倡結合數據擬申請資格

【本報消息】政府昨公佈《夾心階層住房方案》的公開諮詢內容，為夾心階層、青年人提供新的置業選擇。立法議員黃潔貞認同 “夾屋”為經屋與私樓之間的房屋，其房屋的屬性為私人房屋、面積和配置優於經屋、定價高於經屋低於私樓。由於現時經屋永遠姓“經”，若經屋售出後，夾屋可以成為他們的另一選擇，讓市民有一個改善居住環境的機會。

黃潔貞表示，政府在今年施政報告提出置業五階梯的構想，可見政府是有決心改變目前市民面對高樓價的壓力問題。今次《夾心階層住房方案》的公開諮詢，針對性地為青年家庭及夾心階層群體定出新政策，以解決他們的置業問題。她期望當局能精準並總結歸納意見，為本澳制訂更全面、更到位的房屋政策，構建安居樂業的美好家園。

黃潔貞指出，夾心階層定義是整個諮詢方案的關鍵，現時諮詢中提出兩個選項，其一是收入水平超出經屋資格申請上限的人群，同時兼顧經屋申請排序靠後人士；另一個則是明確經屋和夾屋申請資格不可重疊。參考今年經屋收到逾三萬七千份申請，但可提供單位僅約三千個，必定有大量未能成功申請的家團。倘若完全排除經屋和夾屋兩者申請重疊，未來仍會有大量居民既申請不到經屋又不合申請夾屋的資格。當局有必要結合未來整體經屋興建規劃、人口、經濟及人均收入等數據，謹慎詳細分析。

評估購買力作定價

就定價問題，諮詢中建議以相鄰市場樓價作一定比例拆扣計算。黃潔貞稱，樓價原本已處於較不合理的水平，建議應加上透過全面評估市民的購買力作為定價標準。在取得方式上，她認同家中有照顧長者的家庭能較其他家庭類別優先申請，既能滿足夾心階層需求，又能改善長者生活環境，鼓勵長者原居安老。

黃潔貞表示，目前政府透過新城填海區，以及回收多塊閒置土地，可利用的土地大幅增加。已有條件在進行諮詢的同時，更有前瞻性地開展並公佈夾屋的興建規劃，提升夾心階層的置業上樓希望，加快整個置業階梯的落實。