與經屋申請不重疊恐衍生另類夾心階層

婦聯倡慎訂夾屋轉售限制

【本報消息】政府昨日公佈《夾心階層住房方案》公開諮詢，期望為居民提供新的置業途徑、平衡各階層居民的住屋需求。婦聯總會理事長林婉妹對“方案”表示歡迎和讚賞，內容提出包括對“夾心階層”的定義、條件、定價等九方面的意見，諮詢範圍全面。指政府從提出概念到開展諮詢不到一年時間，反映政府對切實解決居民住屋問題的堅定決心，對建設澳門美好家園的高度執行力，以行動回應特首在競選時的政綱承諾。

她提到，婦聯長期關注廣大市民對改善居住環境的訴求，將會通過不同渠道收集居民對方案的意見，做好政府和居民之間的橋樑角色。

林婉妹指出，澳門得益於國家的支持經濟蓬勃發展，同時房屋價格亦隨經濟發展偏離不少市民的合理負擔的區間。過去政府透過經社屋的興建回應部分市民的需要，但由於受惠人群有限，因此亦成為影響本澳社會的深層次問題。“方案”中提到對“夾心階層”提出兩個定義供社會參考比較，做法有別於以往的諮詢，更充分反映政府樂於聆聽民意和問計於民。

對於定義方面，她認為定義上未必要與以往經濟房屋的申請資格完全分開。原因在於過往本澳經屋興建數量與實際申請、分配的數量有嚴重的落差。若明確夾屋與經屋申請不能重疊，將仍有大量申請者落在經屋排序較後的位置，又未能申請夾屋，反而再產生另一類的夾心階層。

促加快推興建規劃

另外，林婉妹就有關諮詢提出三點建議︰一、建議當局應謹慎訂定夾屋轉售的限制，減低夾心階層住房成為投資工具，避免影響未來房屋價格的穩定。二、在不影響原有經屋及社屋興建規劃的情況下，加快釋出夾心階層住房的興建規劃，包括土地位置、數量與興建標準等，既提高青年人及夾心階層對置業的未來信心，亦顧及各階層人士的住屋需要，早日上樓。三、參考新加坡組屋政策的做法，可讓現有經屋住戶以樓換樓的方式，補貼差價購買夾心階層住屋，促進有條件的居民提升居住質素，亦能釋出經屋單位予有需求的家庭。