橫琴投資需求增 樓價料升5-10%

【本報消息】中原地產主辦的“新口岸時代第二屆珠海橫琴房產聯展澳門站”昨起一連兩天舉行。現場有十三個參展商設展位，包括發展商、銀行、法律機構等，為與會者解答投資、政策問題。中原澳門及橫琴資深董事何兆恆表示，橫琴軟硬件配套不斷完善優化，投資需求增，料未來樓價升百分之五至十。

八月網簽千宗

何兆恆表示，疫情影響，二三月份橫琴網簽總成交量約一百宗，屬非常低的水平。但自粵澳兩地通關後增幅明顯，八月橫琴錄得網簽逾千宗，但與去年同比仍有差距。橫琴總成交中，一半或以上是港澳投資者。如今澳門對橫琴投資逐步恢復，但香港疫情反覆，人員流動受限，總成交表現受影響。

內地自貿區前景理想，隨着橫琴配套漸完善，大型商場、住宅、娛樂設施等硬件落地，加上新口岸落成、單牌車政策擬逐步放寬等，越來越多人把橫琴視為第二家園，投資、自住、創業、就業。疫情期間粵澳兩地車牌出入有限制，單牌車卻可到橫琴，也可批准到橫琴上班工作，相對靈活；橫琴實施澳人澳稅，又有創業基地，近年吸引一批年輕人及初創公司進駐。他認為橫琴投資發展空間大，但因大眾對政策環境不了解而卻步，如單牌車申請、周邊配套不熟悉等。

看好橫琴商舖

他樂見新屆政府關注橫琴發展，藉琴澳合作推動多元產業，如金融、中醫藥、旅遊業等。隨着基建漸完善，未來招商步伐順利，可望有更多行業、人才政策出台，日後發展會更成熟。

如今琴澳遊大熱，看好橫琴商舖，每平方呎價格介乎六千至三萬元（港元，下同），澳門較橫琴高兩至四倍，住宅每呎則介乎四至六千元，寫字樓三千元。外圍環境波動，資金或會流向樓市避險，橫琴與前海、南沙同屬自貿區，有一定投資需求和潛力，料橫琴物業價未來有半成至一成升幅。

展覽昨上午十時半假旅遊塔三樓揭幕。何兆恆，珠海大橫琴發展有限公司產業招商部助理總監徐楊、政務服務高級經理姜一鳴，德賽律師事務所律師鄭建南，工銀澳門零售業務部副總經理陳芯怡等出席。