有意見認疊石塘不宜建住宅

【本報消息】城市總體規劃草案諮詢文本將路環疊石塘山腰一幅土地規劃為“居住區”。有居民質疑為何要開挖山體興建住宅，是否為商人規劃？另有意見認為，即使屬低密度住宅，亦難滿足“職住平衡”，及牽涉發展周邊配套。

有居民致電電台節目表示，疊石塘山腳建住宅一定開挖山體，為何一定要用疊石塘山，不為民生做多一點，質疑規劃為商人而建。

城規師胡玉沛稱，草案文本提到很多維護生態和保育原則，但土地劃定和利用並非如此，較受爭議的路環疊石塘山腰土地，經過多年辛苦後才收回，為何會劃為居住區，也沒有向市民交代。

草案提出路環區會透過合理規劃居住區提升職住平衡。胡玉沛對職住平衡有保留。指路環是澳門城市“最後的綠寶石、最後的後花園”，為何要刻意開挖山體做低密度住宅？職住平衡是很理想的原則，但澳門是混合使用的城市，如黑沙環有居住、工業、社區零售，草案在規劃背後有否掌握路環的產業、職位數量，“唔係可以擺到就擺到”，就像多倫多至今未能實現職住平衡，大部分人口仍要到市中心跨區工作。

經濟學會副理事長李振國認為，職住平衡本意雖好，但市民較偏向從事旅遊博彩業等薪酬福利較好的工作。博企基本集中在路氹及新口岸區。政府不是要拆掉民居作大規模調配，要發展職住平衡目前只能着眼路環，即使發展亦只能起低密度住宅，要滿足職住平衡有困難。

疊石塘山腰建築物高度未有明確規範，路環整體配套設施不足。雖然疊石塘山周邊有公屋，但對兩邊公共設施可否共用有保留，且要考慮路網薄弱等問題。