慕拉士轉型 工廈租戶憂租金漲

【本報消息】日前公佈的總體城規草案中，提到把慕拉士一帶改造為商業區，提升區內土地和產業經濟價值，促進經濟適度多元。有工廈租戶表示，把慕拉士改造成商業區影響一定較大，若租金提升，或搬往其他工業區。

奶粉代理商負責人黃先生表示，公司選擇設在工廈，因租金合理，再加上慕拉士地理位置較優越，既近民生區，出車送貨也相對方便。若此區未來變成商業區，租金必定提升。公司目前業務以後台、擺貨等為主，恐未能負擔商業區租金，或會搬到其他工廈，整個過程將令行政支出變多。但他認同該計劃也有好處，可令澳門經濟體系展開新局面，打造成商業區後可建大型商場，增加不同的零售，振興經濟。

清潔公司負責人洪先生表示，公司設在工廈已十多年，若改造成商業區，大部分業主及租客一定有意見，一來是租金問題，二來是如何安頓長期使用工廈的用者。他認為整個草案表達未夠清晰，若實行起來必定是難事，對於確切做法仍有相當大的疑問。

轉商業區助引旅客

另有製衣公司負責人李小姐表示，公司屬私人物業，改造成商業區對自身影響不大，但目前已經營廿多年，未有計劃因應此區轉型而轉讓單位。但她認為此區改變是好事，首先考慮到附近將重啟的望廈體育館，若改造成商業區後，可令周邊環境變好，改善社區整體生活環境，帶動人流。再者是慕拉士較近關閘，若依照目前工業區的發展，旅客平時根本不會入區，倘化身為商業區，就可打造不同的商場，有效引流旅客到此區，加強經濟發展。