商業區 工業區 旅遊娛樂區

三類經濟產業用地拓商圈

《澳門特別行政區城市總體規劃（二○二○——二○四○）》草案提出劃分三類主要的經濟產業用地，即商業區、工業區及旅遊娛樂區。並構思發展多個商業圈，助力本澳開拓高端產業新核心，把握橋頭經濟新機遇，促進經濟適度多元，提高城市經濟韌性及綜合競爭力，配合未來經濟戰略發展，推動粵港澳大灣區產業新合作。

帶動口岸經濟發展

商業區規劃主要作商業辦公、金融、零售、餐飲、會展等服務性活動的區域。維持現時主要位於新馬路及新口岸的商業區，亦配合口岸設施、居住區及旅遊娛樂區的分佈，於關閘、港珠澳大橋澳門口岸管理區、路氹邊檢大樓原址、新城區、氹仔北側、內港及慕拉士大馬路等區域增加配套商業，以帶動區域合作及口岸經濟的發展。

整合工業鼓勵升級

工業區規劃主要作工業活動及產業發展的區域。整合現時較為分散的工業用地，集中設置於青洲跨境工業區、北安工業區、路環聯生工業區和九澳工業區，鼓勵產業升級。

居住區內的原工業用地將釋放作非工業用途，逐步緩解工業與居住用地毗連所引致的社區問題，優化宜居生活環境。

慕拉士改商業用途

旅遊娛樂區規劃主要作旅遊項目及相關服務的區域。用地佈局維持集中於路氹城及新口岸等分區，構思於澳門半島打造“濱水歷史旅遊軸帶”，加強其他旅遊娛樂元素和配套設施，發揮協同效應，促進旅遊業與其他行業共同發展，持續建設“世界旅遊休閒中心”。

被問及位於慕拉士大馬路的工業區將逐步轉型作非工業用途。工務局城市規劃廳長麥達堯表示，由於工業對社區有影響，故希望將工業區集中設置。

現有居住區附近的零散工業用途希望轉非工業用途，例如改為商業用途，因為慕拉士連成一片，希望轉為商業區域。