萬科：盡快適應房企融資新規

【路透香港廿八日電】中國大型房企——萬科周五表示，對於有關重點房地產企業資金監測和融資管理規則，公司會作研究並盡快適應；儘管受疫情及市場變化帶來挑戰，但公司長遠對本身適應能力有信心。在拿地方面，萬科不會去追高，但也肯定不會過分保守。

現金為王手有餘糧

萬科總裁兼首席執行官祝九勝在視頻中期業績發佈會上表示，公司的資金和財務狀況穩健，堅持“現金為王，手有餘糧”。

“（對於新規）我們會研究及盡快去適應，但我對公司適應能力從來是充滿信心。”他說。

他並指出，萬科上半年的淨負債比率在百分之廿七的低水準，且連續十一年現金流為正數。即使今年受到疫情及市場的挑戰，但上半年公司的經營淨現金流仍保持在二百二十六億元人民幣的相對較高水準。

至於下半年的購地計劃，萬科首席運營官王海武表示，公司一直堅持穩健投資原則，目前在手資源可保證未來二至三年的發展，同時公司也會不斷關注市場及客戶的變化，去捕捉良好的投資機會。

“我們不會去追高，但也肯定不會過份的保守。”他說。

承認有意入股泰禾

另外，被問到萬科擬以逾廿四億元入股泰禾集團百分之十九點九股份，可能成為後者第二大股東的交易。祝九勝稱，泰禾出問題，更多是資金和融資的問題，其本身的產品能力和基礎能力很不錯。

他指出，入股能否落實取決三個要素。首先是泰禾自身的生存意識、求生慾，二是金融機構對這事情的理解程度，三是福建省政府及金融辦會的取態。萬科會全程參與事情，底線是不影響萬科的股東權益及對事情觀感等。

萬科稍早宣佈，上半年公司淨利潤同比增長近百分之六，手握現金增至近二千億，淨負債率亦降。