內地地產科技支出預算增三成

【本報消息】仲量聯行最新發佈的《構建開放生態，重塑行業價值》地產科技報告指出，約55%受訪的內地地產企業計劃未來兩年內增加地產科技支出預算10-30%。越來越多企業相信，地產科技應用有助應對市場潛在風險，充分發揮長遠資產價值。

借助科技應對風險

仲量聯行指出，一八年僅有37%受訪的內地地產企業計劃於一九及二○年把地產科技支出預算增加逾10%。

仲量聯行大中華營運總監莫家文(Gavin Morgan)表示，內地商業地產市場面對內部競爭白熱化的壓力及全球經濟前景不明朗的影響。但發展商可借助地產科技加強商用物業的整體質素，從人性化體驗、安全健康、高效營運及數碼化驅動四方面應付市場的潛在風險，以及充份發揮資產的長遠價值。

仲行的調查獲內地200多家地產科技公司及主要持份者回應，報告歸納出12項主流地產科技並分為4大類，包括：“基礎型”（如雲端運算、大數據及人工智能）；“集成型”（如物聯網及建築資訊管理）；“場景型”（如虛擬實境／擴增實境、室內導航和機械人技術）；以及“成長型”（如5G、區塊鏈、無人機及無人駕駛）。

內地地產科技業主要由設備製造、軟件開發、互聯網及初創公司組成。地產企業在挑選合作夥伴時，需保持清晰視野及一再釐定地產科技創新或數碼轉型的目的。

對新興科技需求增

內地極有可能成為率先推出數據傳輸更快速及連接能力更強大的5G技術的國家之一。市場預期最先進的物聯網和人工智能應用將加速發展，採納相關技術的邊際成本將迅速下降。研究報告顯示，內地地產企業對物聯網、5G及人工智能的需求將在未來兩年顯著上升。隨着內地繼續投資數碼基建， 鞏固其監管框架並加強數據安全和私隱，預計地產行業對新興科技的需求將進一步擴大。