金九臨近

穗樓市供應井噴成交料升

【本報記者廣州廿六日電】房地產市場傳統的“金九銀十”即將到來，廣州市場新房供應呈現井噴式增長，環比升175.44%，成交規模持續上揚。南沙區域較活躍，土地市場再次出現搖號確定競得人現象；新房網簽規模亦居全市首位。業內人士預計房企推房噴井有望短期內進一步推升廣州市場成交規模。

臨近“金九”，廣州樓市持續回暖。上周全市一手住宅新增供應3,410套，環比升175.44%；面積37.12萬平方米，環比升156.35%。商業性質商品房新增供應2,287套，環比升215.88%；面積22.63萬平方米，環比升4.12%。

上周廣州新房網簽2,340套，環比漲5%。網簽面積為264,907平方米，環比漲12%。南沙共網簽603套，環比跌17%，但依舊輕鬆奪得冠軍。增城網簽580套，環比漲21%，獲得亞軍席位；黃埔網簽288套，環比漲29%，雖獲得季軍，但與冠軍和季軍差距較大。

白雲漲幅全市最大，共網簽117套，環比漲77%，其餘漲幅都較小。跌幅方面，僅南沙、番禺、天河稍跌，番禺網簽165套，環比跌17%；天河網簽35套，環比跌8%。

房企爭地搖號定奪

土地市場同樣持續火熱，上周廣州新增掛牌2宗商住用地，成功出讓3宗住宅、商業地塊。其中，南沙橫瀝島住宅用地吸引多家房企爭奪，最終經過搖號確定深業置地競得。這是繼八月十二日南沙灣住宅用地後，南沙再次出現搖號確定競得人現象，且地塊以每平方米19,140元的成交樓面價刷新南沙區記錄。

業內人士認為，雖然當前市場“推新”動作不多，但新房供應規模已呈現井噴趨勢，房企和項目正為即將開始的“金九銀十”儲備貨量。預計儲備貨量將自八月底開始陸續兌現，有望在短期內進一步推升市場成交規模。

儘管今年尚餘四個月，但房企和項目將爭取把可售貨量在第三季全部投放市場，為盡力完成全年銷售任務打基礎。目前未發現需求端有影響釋放的負面因素出現，在警惕市場異動可能引發政策的升級的情況下，預計購房需求還將繼續平穩釋放。