葉兆佳籲檢討青年首置計劃

【本報消息】多名議員於立法會議程前發言時關注房屋問題，當中議員梁孫旭關注到今年施政報告提出夾心階層住房、長者公寓和澳門新街坊；促請當局須要盡快釐清針對的對象、入住和購買條件，合理利用資源，並且加快落實興建和申請。

梁孫旭指出，多年來，本澳樓價高企、租金昂貴、公屋興建緩慢等問題所導致的住屋難問題，一直為社會詬病。促請政府急市民所急，加快新城A區、偉龍馬路地段及其他的公屋項目的進度，並盡早公佈下一輪的經屋申請時間，好讓居民有所預期，規劃人生。

議員吳國昌認為，特區政府總體城市規劃，必須體現中央政府指定填海新城回應澳門居民房屋需要的原則，因而在籌備夾心階層房屋公開諮詢之時，預留填海新城部分資源，作為優先配合夾心階層房屋的備用土地，確保夾心階層房屋可在完成諮詢後，立即開展落實。

他又指，政府推動區際合作，建造橫琴新街坊，亦須審慎建立相關住宅的澳人限購制度。他又重申，政府應及早研訂新城住宅澳人限購制度。

議員葉兆佳則提出，關於支持澳門居民首次置業的建議，指出政府於一八年推出“合資格青年首次置業的按揭成數”，長遠會令總價越低的上車盤升得越快，購買力越弱的人將會越難買到樓，情況如果持續發酵，將會越來越不利於年輕一代置業。

他建議當局在措施實施兩年後，市場發生較大變動時，檢討有關首次置業措施，考慮可以解除澳門居民首次置業的樓價及年齡限制，以免成交集中在某種價格的樓宇。

另外，議員胡祖杰關注澳門很多無電梯低層樓宇申請維修資助的數目偏低，隨着風季雨季來臨，大廈外牆飾面剝落情況更加嚴重。建議政府應加強居民對樓宇檢測及維修的宣導；盡快制訂相關的強制驗樓、驗窗制度；對七層或以下低層樓宇的業主，當局採取主動協助申請模式，簡化申請手續。

對於維修或更改工程，應提出明確指引，讓業界清晰跟進；在批出維修許可時，有關部門需清晰說明樓宇維修對現存已久的僭建、違建的處理方式，讓居民安心維修。