一手熱賣 買家置業時機

最近市場交投氣氛轉旺，無論一手抑或二手單位都各有捧場客。據財政局資料顯示，五月份全澳住宅成交約624宗，按月上升約40%；至於價格方面，平均樓價上升約8.7%。

隨着疫情緩和，多家發展商開始展開推盤部署，為了吸引買家入市，各盤均推出不同的優惠方案，如早前獲大批買家預約參觀的“信譽名門”，其特長五年成交期、先住後付等方案深得用家歡心；另外，位處金光大道的“鉑海灣”，除了無可取代的地理優勢外，更以贈送裝修及全屋家品電器作招徠，再加上屋苑擁星級會所配套，對年輕上車客來說，自然十分吸引。

二手方面，受到一手市場推動，明顯活躍不少，尤其路氹區的金峰南岸，以及氹仔市中心區的濠尚、濠珀等濠系列屋苑。現時除八百萬以下青置上車盤外，過千萬的單位亦錄得成交，如日前成交的濠庭都會中層單位，面積約1,700餘呎，三房加工人房戶型，實用四正，原業主更豪擲兩百萬裝修，大多買家參觀後均表示心儀，結果亦不出所料，很快便獲市場承接。

疫情陰霾雖未完全退卻，但不少買家已率先上車。數據顯示，本年首五個月共有約2,051宗本地居民置業個案，當中購入時不持住宅人士佔總體約八成半，可見本澳內需強勁；此外，日前美聯儲公佈維持利率不變，低息環境將延續，預計消息將吸引更多買家入市，有意置業者應把握時機。

澳門中原地產花城分行營業董事 鄧志光