下調中介續牌費 推動成立業主會

房屋局訪民眾建澳交流

【本報消息】民眾建澳聯盟認為，現時房地產中介人各項續牌費用過高，建議適當下調，並應適時提升地產中介牌照考核的嚴謹性及每年設立考核，提升從業人員素質。同時，目前很多大廈雖有物業公司進行管理，但由於沒有成立業主會，在大廈實際管理運作中存在不少困難，建議當局加大資源投放，推動大廈成立業主委員會。

房屋局長山禮度一行日前到訪民眾建澳聯盟，介紹《房地產中介業務法》執行及樓宇維修基金各資助計劃申請情況，獲該會主席施家倫、副主席宋碧琪及理事長李良汪等熱情接待，雙方並就有關法律和計劃展開深入交流探討。

施家倫表示，收集及整理地產從業員的訴求及多年地區大廈服務經驗，期望當局能完善《房地產中介業務法》及樓宇維修基金各資助計劃，以進一步優化房地產中介業務規範，以及推動樓宇共同部分的檢測、維修工作。

中介法提六建議

民建聯各代表就《房地產中介業務法》提出六點意見，包括現時房地產中介人各項續牌費用過高，建議適當下調；員工入職及離職除須向財政局申報外，還要向房屋局申報，建議簡化有關手續；倘業主因事未能簽署“放盤紙”，物業便無法正式推廣，對業主造成不便及影響中介業務。另外，“放盤紙”及“睇樓紙”多為事後補簽，無法體現實際作用，建議作出檢討；建議提升電子化處理相關規範流程，如透過手機二維碼代替“睇樓紙”，方便居民及業界，並可作為電子憑證。建議提升地產中介牌照考核的嚴謹性及每年設立考核，以提升從業人員素質；修法加強保障地產中介人員的權益。

樓宇維修基金方面，應提升各類計劃的資助金額，以樓齡十年或以上樓宇為例，住戶雖然可透過“樓宇維修資助計劃”申請資助維修樓宇結構、外牆等共同部分，但資助額最高為工程總額三成，或各獨立單位平均不超過五千元。按現時社會實際情況，人工和建築材料等成本大幅上升，認為無法有效推動業主維修外牆和結構；理想的大廈管理需要依靠業主自身積極關注及參與，目前很多大廈雖有物業公司管理，但由於沒有成立業主會，在大廈實際管理運作中存在不少困難，建議當局加大資源投放，推動大廈成立業主委員會。

出席座談的還有房屋局資訊及輔助廳長李潔如、准照及監察廳長鄭錫林等；民建聯副理事長歐陽廣球、許龍通、李潔芳、袁漢均、吳超偉、許治煒、吳鴻祺。