灣區三十強房企總值逾六萬億

【本報記者廣州電】作為中國經濟活力最強區域之一的粵港澳大灣區，成為眾多外來全國化房企必爭之地。克而瑞近日發佈房企大灣區貨值排行榜，顯示大灣區外來房企數量達10家，總貨值達1.5萬億元，佔總貨值25%。整個大灣區前30強房企總貨值達6.1萬億元，龍頭房企重倉灣區佈局有道。

支撐四年銷售

統計數據顯示，截至去年底，前30強房地產企業於粵港澳大灣區的土地儲備貨值和建面總量分別達6.1萬億元和2.9億平方米，分別同比增7%及降10%；其中前10強房企土儲貨值和建面總量分別達3.2萬億元和1.6億平方米，佔比超過50%。根據統計局數據顯示，大灣區9座內地城市一八年商品房銷售額和面積分別為1.52萬億元和0.94億平方米。按此來看，前30強企業貨值可支撐大灣區未來約四年銷售。

在全國化擴張需求推動下，加上看好灣區未來發展機遇，這類企業包括世茂、融創、遠洋等，積極在廣州、深圳、佛山等地頻頻落子。其中世茂，最初是以上海為起點著重佈局長三角，一○年世茂首次落子廣州，一三年新進入深圳，一四年首次進入香港，一七年新進入惠州、中山、佛山，一八年新進入東莞。

加速完善配套

截至一九年，世茂於粵港澳的土儲及貨值快速增加，擁有灣區總貨值3,712.1億元，相應土儲建面達1,546萬平米，超越融創，奪得外來規模房企粵港澳貨值榜及土儲建面榜榜首。若伴隨世茂與福晟“世紀大併購”的落地，未來世茂粵港澳貨值還將大幅增長。

業內人士表示，展望未來，受益於粵港澳大灣區遠景規劃，釋放巨大改革制度紅利，灣區將加速推進土地、戶籍、投融資、社保、技術等制度改革進程，高素質人才的大量引進，基建、交運、醫療、教育等基礎設施的建設，高新科技產業的支撐，將給灣區九城房地產市場提供更為堅實的需求支撐，市場前景長期看好。對於提前佈局粵港澳大灣區的房企而言，可更好享受政策所帶來紅利，推動企業規模更上一層樓。