公屋委冀公寓顧及長者需求

【本報消息】公屋委、新青協城市發展關注組召集人陳昭怡表示，特首賀一誠提出長者公寓概念，已在黑沙環P地段預留約二千個單位用地，相信能有效提升長者生活質素，期望政府在規劃階段將受益長者的需求及承擔能力考慮在內，使相關政策能更好發揮成效。

唐樓長者出入不便

陳昭怡引述政府資料，截至一七年有逾兩成三住戶住在三十至四十年樓齡的大廈中，有約一成一住戶住在四十年樓齡以上，當中有不少的長者居住在沒有電梯的唐樓，出入不方便，甚至影響了日常的社交生活。他們無法申請社屋和經屋，又難租住私樓，左右為難。長者公寓內設有醫療設施、康樂設施、智能化設備，長者活動中心及家居服務等，首階段地點的黑沙環周邊配套完善，相信能夠幫助這些“夾心”長者，期望相關政策可以盡快落實，使長者能夠安心度過晚年生活。

完善設計租金相宜

長者由於身體機能變化，對居家裝修會有一定的需求，建議政府在設計長者公寓單位時以使用者角度出發，參考新加坡、台灣等地的“樂齡公寓”、“長青住宅”的經驗、向專業人士諮詢，了解長者在日常起居的需求並融入設計中，避免他們入住後產生不便及障礙，乃至安全上的隱患，同時從細節中體現對長者的尊重和愛護。

陳昭怡提醒長者持有的唐樓物業在租務市場的收益不高，亦會因應市場狀況變化，有不穩定的性質，建議長者公寓的租金可參考唐樓的租金呎價，可稍低於市場租金，使長者透過物業租金就能“有餘力”地入住長者公寓，租金機制亦應預留一定空間作彈性處理，使他們能夠兼顧繳付租金及保持生活質量。