疫情受控 一二手成交旺

澳門博監局公佈四月賭收僅7.54億元，按年勁挫96.8%，為○三年以來最差的一個月。但隨着澳門疫情受控，學校逐漸復課，預料六月有望恢復自由行或放寬對澳門的隔離措施，加上政府刺激經濟的政策出台，消費卡一出，全澳到處人龍，眾多有利因素成為經濟催化劑，相信將加快經濟恢復，各行業市場前景一片向好。

在疫情影響下，首季住宅交投氣氛淡靜，隨着疫情受控，成交量明顯上升。財政局公佈四月上半月數據，本澳住宅單位成交量為154宗，較三月同期升8.45%，平均每方呎為9,143元，較三月同期升4.68%。在眾多有利因素影響下，預料四月下半月成交量會升2倍。

踏入四月，由於通關措施限制，居民集中澳門消費。多個樓盤優惠帶動，睇樓客明顯大升幾倍，且成交速度快。累積已久的購買力，加上居民恢復信心，各一手盤示範單位均大排長龍、成交量大增，如金光大道的“銆海灣”，出現排長龍現象，雖未有任何優惠，開售三天預計總成交達100多宗。其它一手盤如“東方海岸”兩天睇樓客逾1萬人，約40萬元就可輕鬆做業主，10%首期即入住、即出租，最高優惠可達9折，再回贈5%印花稅，全澳唯一業主可享用遊艇。

“公園大道”、“君薈”、“海上居”、“晉海”均在四月開始加推及反應良好，路環的“金峰 · 名鑄 海曜”E單位首次推出也有不俗成交，推動金峰二手市場的活躍，由一手帶動二手市場，亦多了房價達1,000萬以上的換樓客。預料五月份樓市走勢持續向好。

利嘉閣（澳門）地產高級首席聯席董事 馮偉航