睇樓量增 恢復入市信心

近日財政局資料公佈，今年四月上半月全澳住宅成交154宗，與三月上月相若。其中澳門半島119宗、氹仔34宗、路環1宗，平均每平方米為98,414元，平均呎價為9,143元，平均實用面積為61平方米。估計全月成交量約400-500宗左右。

疫情過後，百業待興。本澳樓市的恢復主要看市場信心及新增消費力這兩大因素。過去的“五·一”小長假期，澳門首兩天入境旅客僅700人次。沒有外來消費，政府積極引導擴展內需，刺激消費回流本土市場，政策初見成效，消費卡首兩天交易達1.25億，帶動本地消費，推動城市經濟發展。

樓市方面，由於9成購買力均來自本地。近期在各大發展商積極推售下，多個新盤面市促銷，優惠折扣不斷加大，周六日高端開售樓盤現場吸引較多居民，如“東方海岸”、“擎天 · 半島”、“銆海灣”、“金峰海曜”等，睇樓氣氛良好，新盤市場成交令人滿意，側面反映市民入市信心恢復。

日前，特首賀一誠公佈施政報告，提出“抗疫情、保就業、穩經濟、顧民生、推改革、促發展”的二○年施政總體方向，當中提到做好橫琴，長遠的規劃進一步加強居民對城市的信心。本澳樓市與經濟息息相關，疫情期間仍有買家不時拾貨入市，相信隨着消費市場逐步恢復，經濟回暖，樓市是剛需主流，屆時購買力將重新釋放。

安世地產總裁 吳迪恒