筍盤增加 用家趁機上車

本澳新冠疫情趨穩定，樓宇氣氛好轉交投回升。據財政局資料顯示，二○年三月全澳住宅單位成交為415宗，較二月升幅99.5%，升幅翻倍。其中澳門半島306宗、氹仔88宗、路環21宗，平均呎價為8,652元。市場筍盤流動，許多用家紛紛趁機上車，細單位成交多，故呎價有所回落。

二手市場方面，根據本公司記錄，本月一日至二十二日期間全澳共錄得170宗成交，當中澳門區89宗、氹仔區62宗、路環區19宗。成交呎價最高為“壹號湖畔”一單位 ，建築面積654呎，售價700萬（港元，下同），平均呎價為10,703元。此外，呎價較低為“海蘭花園”一單位，建築面積連車位1,663呎，售價728萬，平均呎價為4,378元。較受歡迎的二手樓宇包括：創福豪庭、濠庭都會、星海豪庭等。

展望本澳樓市，雖有疫情困擾，但發展商因時制宜推出退稅政策，加大優惠力度降價，亦有精裝交樓新房，刺激購買力，成交暢旺。

近期施政報告提及重開內地自由行將於月底明朗，屆時本澳經濟恢復，樓市進一步得到支撐，但相信隨着市場優惠力度的減少，進入經濟恢復期，未來數月成交量可能比三、四月小。

安世地產分區營業董事 盧偉聰