均價跌 議價增

首季住宅成交跌21%

【本報消息】財政局最新數據顯示，三月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交415宗，較二月回升1倍，但較去年同期的583宗跌28.9%，每平方米實用面積均價為93,133元（澳門元，下同），較去年同期跌15.66%。首季住宅成交1,016宗，按年跌21.66%，均價為96,900元，按年跌7.6%。地產業者表示，隨着業主議價空間擴大，助成交略回升，樓價續偏軟。

氹仔成交增加

財政局數據顯示，三月澳門半島、氹仔、路環住宅成交分別為306宗、88宗及21宗，除氹仔住宅成交較去年同期增加，澳門半島、路環的住宅成交均跌；每平方米實用面積均價分別為91,856元、90,672元及120,484元，均較去年同期下跌。

地產業者表示，全球疫情持續升溫，金融市場大跌，本地就業前景受影響，業主心態開始軟化，願意擴大議價空間，加快資金回籠。雖然買家入市意慾高，睇樓量回升，但普遍審慎，認為後市仍有下跌空間，入市步伐較緩慢，或還價幅度較大，希望“執平貨”。

很多經紀無單

雖然三月成交較二月回升，但二月一般是行業淡季，成交量十分少；加上受疫情影響，二月政府部門暫停辦公，有些成交延後至三月才反映。整體而言，一個月400宗成交不算多，仍是低位徘徊。不少地產經紀“無單”，業界經營有壓力。

早前發展商加推優惠推出樓花貨尾單位，包括回贈5-10%的印花稅，吸引買家入市，銷情不俗。

其他發展商也開始把握機遇，積極部署開盤賣樓花。二手市場則仍需膠着一段時間。