今年第六個城市

踩政策底線 樓市鬆綁見光死

【路透社北京電】儘管新冠疫情加重經濟下行壓力，但中國的地方試探樓市政策放鬆再度落空，山東青島市限購限售鬆綁政策三天後撤回，這已是今年第六個政策一鬆綁即見光死的城市。意味任何可能觸碰“房住不炒”底線的政策，即便在當前困難時期，依然會碰壁。

多位分析人士認為，海外疫情蔓延令中國經濟前景再蒙陰，若下行壓力進一步加大，過嚴的房地產政策應有所調整，對剛需和改善需求可有一定支持，房地產政策“因時而變”並非是放棄“房住不炒”政策。

“各地鬆綁的政策內容不一，但都出現了只要媒體集中報道，就撤銷的現象。”中原地產首席分析師張大偉稱，這代表雖然一城一策，但各地針對樓市出台政策依然過於隨意，部分政策明顯觸碰政策底線，違背“房住不炒”的大原則。

青島市房管局官方網站周二重新發佈“2020青島百日萬店消費季網路房展”活動規則，撤回四月十一日出台的限售限購鬆綁政策。

重發的規則改為部分放開限售，對於一八年四月十八日後買的住房，依然執行五年限售的規則。刪除此前版本的第六條和第七條，即人才和大學生及遷出青島戶口的外出求學學生“可享受本市戶籍人口購房政策”的條款。

針對剛需出台政策

據張大偉統計，青島成為今年第六個政策鬆綁後又馬上收回的城市。近一個月來，全國已有浙江海寧、廣州、濟南、陝西寶雞、河南駐馬店、青島撤回涉及需求端的樓市放鬆政策。

他指出，疫情下，過去過嚴的房地產調控的確應有所調整，特別是在符合“房住不炒”原則下，針對剛需和改善應該出台一定的政策，這不違背樓市調控原則，也不會對市場帶來太大影響，但包括海寧等鬆綁政策，的確有鼓勵炒房的嫌疑。

此前，浙江海寧市表示，雲上房博會期間“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”，但很快又稱政策暫不執行。