“經屋永姓經”夾心階層未受惠

公屋委籲另覓出路助上樓

【本報消息】《經濟房屋法》在立法會進行細則性討論，身兼共建好家園協會時政關注組副召集人的公屋事務委員會歐陽月勝認為，讓經屋去市場化“永姓經”後，在政府主導下可掌握經屋資源，有助未來做好經屋規劃。但在劃分公私樓兩極化情況下，認為有必要盡快為夾心階層研究制訂置業政策，為年輕人、中產人士另覓出路完善住屋藍圖。

歐陽月勝表示，澳門公共房屋短缺、樓市價高企，特區政府果斷分割公私營房屋市場，在“經屋永遠姓經”的重大調整新方向下，將使公共資源去投資化，不作炒賣，可以為真正有需要居民提供住所。若穩定供應，恆常申請，將令居民上樓有望，瓦解“得經屋如中大獎”的恐慌性申請亂象，是體現相對公平性之舉。

恆常供應是關鍵

當經屋“永姓經”後，公營主導下政府成為整個公共房屋支配的“大當家”，由興建、申請、買賣、維修、回購及分配等都需要一手包辦，相關做法頗有類似新加坡“組屋”模式，體現政府欲協助居民安居樂業的決心。但必須強調，新加坡組屋之所以恆之有效成為典範，其關鍵在於積極覓地建屋，保持恆常供應量並承諾保證上樓期限。新經屋法要真正回應社會訴求，關鍵還需要有足夠房屋供應量、保證質量，以及從較多一廳兩房型出發，定期開放經屋申請。並有必要在加快推進公共房屋項目興建及規劃，有序落實才能為民安居。

樓換樓助向上流

對於社會有意見關注新法在原價回購情況下如何促進社會向上流動，建議加入“樓換樓”措施，即容許家團因成員變更可補回差價購買更大單位，以平衡向上流動需要。此外，值得關注的是面對新經屋與私樓兩個獨立市場，社會仍有一定數量的“夾心階層”未能受惠，在私樓價格高企、公共房屋亟需加緊興建的“空窗期”下，當局有必須為夾心階層另謀出路。

冀完善置業階梯

目前特區政府已完成為新城填海區二百多公頃土地，加上近年回收多幅閒置土地，具一定土地儲備。歐陽月勝期望政府加快制訂針對夾心階層群體的房屋政策，為年輕人、為中產建立多一個層級，完善置業階梯，為澳門未來發展勾劃出更完善的住屋藍圖。