兩央企退出房地產市場

【中新社北京電】 日前，中國國家電網和中國航空集團兩家非房地產主業央企宣佈退出房地產業務。非地產央企從事房地產業的“清零”任務向前邁出一大步。

一○年，中國國務院國資委正式出台“清退令”，要求78家不以房地產為主業的央企退出房地產市場。 國家電網近日表示，以更高的政治站位堅守電網主責主業，下決心退出傳統製造業和房地產業務，目前，魯能集團是國家電網房地產業務的主要平台之一。業內預計，隨着國家電網剝離房地產業務，魯能集團可能會迎來重組，或被整合至其他地產主業央企旗下。 同日，中國航空集團表示，清理低效房產、退出房地產業務。該集團稱，成都西南航空房地產開發有限責任公司已通過轉型退出房地產業務。

退出助調房市

非房地產主業央企有序退出，或傳遞三大信號，其一，非房地產主業央企退出，與中央對房地產市場的政策導向是一致的。“房住不炒”到“不以房地產作為短期刺激經濟的手段”，即便在疫情衝擊之下，中央對房地產市場的調控思路也未發生改變。近年來，央企在土地市場上高價拿地，這也被視為房價上漲的助推力量之一。為央企從事地產行業設置更高門檻，有利於促進市場更為理性有序。

專注主業創新

其二，非房地產主業央企退出，將促其更加專注主業和創新。過去一部分房地產企業因為銷售不暢、拿地決策失誤等導致資金壓力加大，房地產逐漸成為其低效資產。

退出這部分業務不僅可以回收可觀的現金流，也為其後的轉型和創新研發提供資金保障。

其三，樓市未來發展或出現深刻變革，從“發動機”向“穩定器”轉移。部分央企退出房地產業務的同時，也意味着資源、資金等向房地產市場過度集中的情況也會隨之發生改變。