中山升幅大

灣區九市土地吸金五百億

【本報記者廣州一日電】中國房地產大數據應用服務商克而瑞數據顯示，今年首季大灣區內，廣東九市共成交土地九十五宗，合計建築面積八百五十二萬平方米，共計吸金五百六十一億，較去年同期降百分之十一。成交土地中，佔比最高的是涉住宅用地，共成交四十七宗，佔總成交的百分之四十九。

今年首季，灣區內廣東九市的合計土地成交建築面積達八百五十二萬平方米，較去年同期降百分之二十六。供應面積為一千三百○四萬平，較去年同期升百分之十四。

首季土地供應最多為廣州，共供應建面四百三十四萬平方米；佛山、惠州的供應量也均在二百萬平方米以上；東莞的供應量為一百四十五萬平方米，僅次於以上三城；其他均在百萬以下，如深圳、肇慶、珠海、中山及江門等城，供應量在十四至八十二萬平方米之間。

對比近兩年首季灣區九市的土地成交情況，成交量同比升幅最大的是中山，升幅達百分之一千九百五十，主因去年中山僅成交二萬平方米，基數較小，漲幅大。不過今年房企對中山市土地開發的鍾愛程度漲不少；深圳的升幅次於中山，位居升幅榜眼，今年土地成交量同比漲幅也高達百分之四百六十；升幅達百分之五十七的肇慶，則排第三。

惠州成交土地最多

成交的九十五宗土地中，以惠州成交的幅數最多，共三十宗；廣州和肇慶則排第二第三，分別成交十八宗和十四宗。

統計顯示，首季惠州涉宅用地成交幅數最多，共計成交四十九宗，佔全部涉宅用地的近八成；其次為肇慶，成交二十七宗涉宅用地；排名第三的佛山則有成交二十二宗；廣州則有十九宗。其餘如中山、江門、珠海、東莞及深圳等城，成交的涉宅用地均在二至八宗左右。

業內人士表示，首季大灣區內的廣東九市，雖然土地成交下降，但灣區內有些城市的表現各有亮點，土地市場最熱絡、涉宅用地賣得最好的城市為惠州；商辦地成交最熱門的為廣州；土拍溢價率最高的為東莞；土地成交量同比升幅最大的為中山。