外匯貶值 收購海外項目增

【本報消息】近年不少外國項目來澳作推介，吸引本地投資者關注。第一太平戴維斯（澳門）董事總經理廖沛霖表示，過去本澳投資者聚焦澳門市場較多，隨着外幣匯率普遍回落，投資者逐漸聚焦海外市場。經過今次疫情，有實力的投資者將進一步海外投資，分散風險。

廖沛霖表示，過去十幾年，澳門經濟處上升期，物業市場發展蓬勃，大多數投資者主要關注本澳物業市場，在本地市場尋找投資機遇，對海外物業、項目興趣不算濃厚，即使向客戶推介外地項目，反應也不算太踴躍。

近年澳門經濟進入平穩期，加上政府持續收地，影響投資者信心，且政府司法效率低，令投資者開始逐漸關注海外市場，在海外市場尋找機會。此外，近年歐元、英鎊、澳元等外國貨幣匯率下跌，對本澳投資者而言，投資海外變得更吸引。雖然有匯率波動風險，但租金回報率逾5厘，長遠投資回報理想。

投資者購澳洲項目

最近受肺炎疫情影響，非美貨幣匯率貶值，港元隨美元強勢，投資者到外國購入項目變相打八折，往往比外國基金更有牙力，八成機會收購成功。該行早前協助本澳投資者斥資十五億港元購買澳洲商場項目，作為長遠收租項目。

疫情下，有實力的投資者傾向到外地尋找第二家園、第二總部，避免資產過份集中單一市場，從而分散風險。受匯率變化影響，澳洲、英國料受關注。