逾萬套新供應 穗樓市續發力

【本報記者廣州電】廣州市住房和城鄉建設局陽光家緣監控數據顯示，目前全市11區商品房可售貨量為64,735套，總面積約767.8萬平方米，去化周期約8.6個月。中地行初步統計，今年全市約有34個住宅、別墅及公寓項目入市，總貨量約10,033套，總面積約104萬平方米。中地行預計，多重利好下，今年樓市有望持續發力。

陽光家緣數據顯示，截至一九年十二月廿四日，全市11區住宅可售貨量為64,735套，總面積約767.8萬平方米。根據近六個月銷售速度計算，住宅去化周期約為8.6個月。

據中地行不完全統計，去年十二月底至今年一月全市共有11個項目有動作，包括4個全新開盤、3個開放營銷中心、2個開放樣板間、2個舊盤加推，合計約1,656套貨量。

節後迎小高潮

中地行表示，今年一月推新數量比去年十二月驟減、新年臨近等多重因素導致市場供給下降。年底眾多利好政策的出台，加之開發商備貨蓄力三四月的小陽春，相信春節後的樓市將迎來一波小高潮。

國家重申“房住不炒”，但也強調要“全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展”。因城施策的差別化調控在去年已有所體現，達到整體維穩效果，今年依舊是各地結合自身情況調整政策時期。

今年樓市預計總體平穩，第二季起新房促銷力度大、供給充足、可供選擇餘地增多。去年底發佈新一輪人才新政，南沙、花都和黃埔先後放寬人才購房限制。如南沙購房門檻最低只需本科學歷，預計將釋放一批外來購買力置業廣州。此外，港澳居民憑身份證和通行證即可在廣州購房，外地人在廣州購房的渠道進一步拓寬。“房住不炒”基調下樓市以穩為主，因城施策下樓市出現新機遇。在多重政策利好刺激下，今年樓市有望持續發力。