穗高階人才免租住人才公寓

【本報記者廣州一日電】廣州市住房和城鄉建設局昨印發實施《廣州市人才公寓和管理辦法》，明確招拍掛出讓的普通商品住宅用地，配建不少於總建築面積10%的人才公寓和公租房。人才公寓租金標準參照同地段同類型房屋市場租金標準，經相關部門認定的高層次人才可免租金入住，租期五年。

住宅地配建公租房

《辦法》指出，廣州人才公寓供應在主體方面，堅持全市統籌、屬地負責，政府主導、多方參與，以各區主導建設和籌集為主，鼓勵採取政府與社會資本合作等方式實施建設，鼓勵在穗高校、科研機構等用人單位建設，鼓勵村鎮集體經濟組織等社會力量通過各種方式參與，鼓勵企業將通過招拍掛取得的自持租賃住房用作人才公寓。

在建設籌集房源方面，《辦法》提出，通過配套建設、集中新建、盤活存量房源等七大類建設籌集人才公寓。其中，《辦法》特別指出，招拍掛出讓的普通商品住宅用地，配建不少於總建築面積10%的人才公寓和公租房。租金方面，《辦法》提出，人才公寓租金以單套建築面積計算，租金標準參照同地段同類型房屋市場租金標準，由人才公寓的所有權人或者其委託的實施機構確定，經相關部門認定的高層次人才可免租金入住。租賃期限方面，《辦法》明確市本級人才公寓合同租賃期限為五年，期滿後經批准後可續租。

公共設施同步配套

人才公寓項目規劃選址上，優先選擇城市軌道交通相對便利、產業佈局相對集中、公共配套相對完善的區域，教育、醫療、道路、公交等公共設施同步配套。新建人才公寓，面向中高層次人才的，單套建築面積以90平方米為主，原則上不超過120平方米；面向高層次人才的，按規定面積為85至200平方米。

據悉，目前黃埔、南沙等相關區已先行實施人才公寓相關政策，與市互為銜接。黃埔區人才住房在市場租金標準基礎上安排補貼專項資金，本科學歷基礎性人才可補貼一半房租；南沙區人才公寓基準租金不高於市場租金標準的70%。